桃園市龜山區文興路71號5F/12F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 32.8 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物23.44 坪
公設比25.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34.1
文興路中位 32.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比文興路中位 高 2%比龜山區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,405 萬
+36%
2026 年推估1,912 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 0房0廳0衛 · 39.15 坪 71.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 36.2 萬/坪總 1,632 萬 2021-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 33.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 34.3 萬/坪總 1,548 萬 2018-07-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 33.6 萬/坪總 1,515 萬 2016-11-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 34.7 萬/坪總 1,355 萬 2016-07-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 34.1 萬/坪總 1,288 萬 2014-03-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 37.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。