桃園市龜山區文興路71號4F/12F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.9 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物23.44 坪
公設比25.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.1
文興路中位 32.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 1%比文興路中位 高 5%比龜山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+34%
2026 年推估1,944 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。