桃園市桃園區龍泉六街22號8F/12F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.2 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物25.52 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 龍祥段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.3
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍泉六街中位 高 30%比桃園區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22.3 萬/坪總 1,122 萬 2020-05-31 8F/12F 2房2廳2衛 · 52.45 坪 19.2 萬/坪總 1,005 萬 2020-04-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2018-10-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2018-01-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22.3 萬/坪總 1,020 萬 2017-05-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 23.5 萬/坪總 1,130 萬 2017-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 22.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。