桃園市桃園區中平路77巷22號6F/14F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.6 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物21.18 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 中平段 464 地號
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17
中平路中位 16.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比中平路中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+36%
2026 年推估657 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。