桃園市桃園區民族路236號6F/10F
2019-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物27.9 坪
公設比21.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 中路段 3-18 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 18.3
民族路中位 30.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 47%比民族路中位 低 69%比桃園區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+50%
2026 年推估600 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2025-06-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 25.2 萬/坪總 445 萬 2024-05-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 35.6 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2024-04-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 22.6 萬/坪總 575 萬 2024-03-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 20.7 萬/坪總 785 萬 2023-11-15 7F/10F 2房1廳2衛 · 35.6 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2023-08-08 3F/10F 3房2廳1衛 · 31.06 坪 21.6 萬/坪總 670 萬 2023-03-08 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.38 坪 18.3 萬/坪總 464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。