桃園市楊梅區環南路109巷16號3F/8F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 8.7 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物24.12 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 永福段 847 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.8
環南路中位 13.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 32%比環南路中位 低 36%比楊梅區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。