桃園市蘆竹區長興路一段10號12F/13F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物33.16 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 公埔段 869 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.5
長興路一段中位 20
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 3%比長興路一段中位 低 15%比蘆竹區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+47%
2026 年推估1,560 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 69.77 坪 23.5 萬/坪總 1,640 萬 2021-05-15 12F/13F 3房2廳3衛 · 62.51 坪 21.2 萬/坪總 1,325 萬 2020-11-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 19.8 萬/坪總 1,240 萬 2018-07-03 7F/13F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 16.3 萬/坪總 1,165 萬 2017-09-03 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 17.1 萬/坪總 1,158 萬 2017-07-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 16.7 萬/坪總 1,138 萬 2015-03-18 1房1廳1衛 · 51.75 坪 27.1 萬/坪總 1,400 萬 2014-06-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。