桃園市八德區中山路248巷250弄45衖7號
2017-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物43.34 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 連城段 284 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
中山路中位 16
八德區 2017 年中位 17.5
比中山路中位 低 42%比八德區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。