桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號21F/21F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 32 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物26.81 坪
公設比26.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 22%比忠孝西路中位 高 39%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+7%
2026 年推估1,890 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。