桃園市蘆竹區忠孝西路182巷16號21F/21F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 32 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物26.81 坪
公設比26.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 22%比忠孝西路中位 高 39%比蘆竹區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+5%
2026 年推估1,860 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 20F/21F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 44.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 40.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 75.83 坪 28.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-03 9F/21F 4房2廳2衛 · 67.36 坪 28.4 萬/坪總 1,855 萬 2019-05-20 10F/21F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 26.2 萬/坪總 1,780 萬 2018-01-31 5F/21F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 27.8 萬/坪總 1,800 萬 2017-11-03 21F/21F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 26.6 萬/坪總 1,470 萬 2014-09-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 25.8 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。