桃園市桃園區門街112號8F/15F
2021-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 929 萬 21.2 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物20.94 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 中路三段 206 地號
價格拆解
成交總價929 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價739 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.3
門街中位 24.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 13%比門街中位 低 15%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交929 萬
+23%
2026 年推估1,146 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.3 萬/坪總 1,006 萬 2020-12-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 25.7 萬/坪總 1,066 萬 2020-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.4 萬/坪總 1,029 萬 2020-11-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 55.77 坪 48 萬/坪總 1,968 萬 2020-11-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.4 萬/坪總 1,008 萬 2020-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 24 萬/坪總 1,215 萬 2020-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.3 萬/坪總 1,024 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.2 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。