桃園市桃園區門街112號1F/15F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 48 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物20.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 中路三段 206 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 24.3
門街中位 24.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 98%比門街中位 高 94%比桃園區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,968 萬
+35%
2026 年推估2,652 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 21.2 萬/坪總 929 萬 2020-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.3 萬/坪總 1,006 萬 2020-12-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 25.7 萬/坪總 1,066 萬 2020-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.4 萬/坪總 1,029 萬 2020-11-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.4 萬/坪總 1,008 萬 2020-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 24 萬/坪總 1,215 萬 2020-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.3 萬/坪總 1,024 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.2 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。