桃園市蘆竹區南工路49號5F/7F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 27.6 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物11.53 坪
公設比33.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18.7
南工路中位 18.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 48%比南工路中位 高 47%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+5%
2026 年推估537 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。