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桃園市大園區學六街9之1號7F/8F

2015-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 672 萬 16 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物21.54 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 46.39 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪46.39 坪

土地坐落 客運二段 174 地號

價格拆解

成交總價672 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價562 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
學六街中位 16.3
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比學六街中位 低 2%比大園區 2015 年中位 低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。