桃園市新屋區中華路712巷45號4F/7F
2016-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.8 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物17.25 坪
公設比42.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 清華段 1100 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.8
中華路中位 16.7
新屋區 2016 年中位 13.1
比本棟中位 低 31%比中華路中位 低 59%比新屋區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。