桃園市桃園區天祥六街13號3F/20F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 17.9 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物38.52 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 同安段 43 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
天祥六街中位 23.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比天祥六街中位 低 25%比桃園區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。