桃園市桃園區天祥六街13號15F/20F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 18.4 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物38.52 坪
公設比21.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 同安段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.3
天祥六街中位 23.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比天祥六街中位 低 23%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+55%
2026 年推估1,577 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 7F/20F 4房2廳2衛 · 62.46 坪 29.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-17 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 25.7 萬/坪總 1,728 萬 2022-08-11 5F/20F 4房2廳2衛 · 62.46 坪 27.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-26 14F/20F 4房2廳2衛 · 80.63 坪 22.7 萬/坪總 1,828 萬 2020-11-17 2F/20F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-05 9F/20F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 18.7 萬/坪總 1,270 萬 2017-02-20 3F/20F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 17.9 萬/坪總 1,276 萬 2014-07-19 17F/20F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 20.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。