桃園市蘆竹區奉化路148之11號11F/12F
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 23.3 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物28.08 坪
公設比38.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 31.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 26%比奉化路中位 高 8%比蘆竹區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。