桃園市新屋區高洲二街17號5F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 34.5 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物19.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 高洲段 1207 地號
價格拆解
成交總價1,331 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.7
高洲二街中位 34.6
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比高洲二街中位 高 0%比新屋區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,331 萬
+2%
2026 年推估1,359 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。