桃園市蘆竹區興中街1巷2號

2021-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 20 萬/坪 × 89.98 坪

權狀坪數89.98 坪

主建物72.53 坪

公設比8%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 89.98 坪

└ 主建物 72.53 坪

└ 公設等 17.45 坪

土地持分 26.49 坪

0 坪89.98 坪

土地坐落 大新段 176 地號

價格拆解

成交總價1,800 萬

扣車位後房價1,800 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 19.8

興中街中位 17.1

蘆竹區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 1%比興中街中位高 17%比蘆竹區 2021 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,800 萬

+27%

2026 年推估2,280 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2013-12-17 5房2廳4衛 · 89.98 坪 19.8 萬/坪總 1,780 萬 2013-07-28 5房2廳4衛 · 89.98 坪 16.1 萬/坪總 1,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

興中街37號 17.8 萬/坪興中街63號 18.9 萬/坪興中街61號 16.9 萬/坪興中街35號 16.4 萬/坪興中街25號 16.4 萬/坪興中街43號 17 萬/坪興中街59號 19.1 萬/坪興中街31號 17.5 萬/坪興中街148號 23.1 萬/坪興中街51號 17.3 萬/坪興中街27號 17.4 萬/坪興中街67號 18.5 萬/坪興中街45號 16.4 萬/坪興中街22巷16號 26.6 萬/坪

看桃園市蘆竹區興中街1巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。