桃園市蘆竹區祥賀街18巷11號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 14.5 萬/坪 × 99.82 坪
權狀坪數99.82 坪
主建物75.62 坪
公設比10.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 99.82 坪
└ 主建物 75.62 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪99.82 坪
土地坐落 大竹圍段 804-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
祥賀街中位 14.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比祥賀街中位 高 0%比蘆竹區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+49%
2026 年推估2,164 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。