桃園市蘆竹區南崁路二段66號6F/8F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,482 萬 13.5 萬/坪 × 406.15 坪
權狀坪數406.15 坪
主建物306.73 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 406.15 坪
└ 主建物 306.73 坪
└ 公設等 99.42 坪
土地持分 75.93 坪
0 坪406.15 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
價格拆解
成交總價5,482 萬
扣車位後房價5,482 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比南崁路二段中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,482 萬
+46%
2026 年推估8,024 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,386 萬
每月月付164,302 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。