桃園市蘆竹區新福街290號9F/15F
2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,206 萬 24.6 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物25.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 大新段 352 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 32.8
新福街中位 29.3
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 25%比新福街中位 低 16%比蘆竹區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,206 萬
+5%
2026 年推估1,269 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 32.5 萬/坪總 1,592 萬 2023-07-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 30.7 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 30.5 萬/坪總 1,628 萬 2023-06-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 33.7 萬/坪總 1,758 萬 2023-05-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 33 萬/坪總 1,590 萬 2023-04-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 32.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 31 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 34.2 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。