桃園市中壢區洽溪路213號3F/14F
2017-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,353 萬 31.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物23.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.9
洽溪路中位 33
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比洽溪路中位 低 4%比中壢區 2017 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 26.7 萬/坪總 1,388 萬 2018-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 31.6 萬/坪總 1,488 萬 2018-01-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 31.3 萬/坪總 1,323 萬 2018-01-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 35.5 萬/坪總 1,493 萬 2017-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 36.5 萬/坪總 1,540 萬 2017-09-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 33.8 萬/坪總 1,427 萬 2017-07-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 34 萬/坪總 1,595 萬 2017-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 33.6 萬/坪總 1,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。