桃園市八德區仁德二路9號8F/13F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 15.7 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物23.14 坪
公設比54.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價854 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價594 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.5
仁德二路中位 15.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比仁德二路中位 高 2%比八德區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.54 坪 24.3 萬/坪總 1,425 萬 2023-04-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2021-03-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 16.5 萬/坪總 758 萬 2017-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 16 萬/坪總 740 萬 2017-05-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 16.5 萬/坪總 754 萬 2017-05-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 16.4 萬/坪總 745 萬 2017-04-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 16.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。