桃園市桃園區大興路255之3號9F/12F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.9 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物21.27 坪
公設比43.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 大有段 337 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.8
大興路中位 20.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 51%比大興路中位 高 17%比桃園區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 21.1 萬/坪總 927 萬 2020-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2018-04-18 4F/12F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2012-12-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2012-11-30 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 13.2 萬/坪總 416 萬 2012-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 10.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。