桃園市桃園區大興路255之3號4F/12F
2018-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 11.7 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物21.27 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 大有段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15.8
大興路中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 26%比大興路中位 低 43%比桃園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+56%
2026 年推估578 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。