桃園市大園區中園街13號10F/12F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物26.22 坪
公設比42.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 南園段 556 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中園街中位 13.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 17%比大園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+19%
2026 年推估926 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 15.9 萬/坪總 755 萬 2020-11-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 17.2 萬/坪總 662 萬 2016-04-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 14.8 萬/坪總 570 萬 2014-08-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 25.9 萬/坪總 680 萬 2014-03-17 2F/12F 3房1廳2衛 · 47.45 坪 14.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。