桃園市觀音區忠孝路152號9F/11F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 28.1 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物20.48 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 草福段 436 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價974 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.8
忠孝路中位 28
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 0%比觀音區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,104 萬
+0%
2026 年推估1,100 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）779 萬
每月月付29,192 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。