桃園市中壢區月眉路三段105號2F/7F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.5 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物17.71 坪
公設比43.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 月眉段 1707 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.3
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 65%比月眉路三段中位 高 66%比中壢區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-5%
2026 年推估974 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 18.7 萬/坪總 583 萬 2021-01-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2019-12-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 14.8 萬/坪總 546 萬 2017-07-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2017-05-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.21 坪 17 萬/坪總 530 萬 2016-11-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 15.5 萬/坪總 556 萬 2016-06-01 7F/7F 2房1廳1衛 · 36.98 坪 15.7 萬/坪總 582 萬 2016-02-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 17.9 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。