桃園市中壢區興安一街18號13F/13F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 16.9 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物19.38 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 遠東段 107 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
興安一街中位 16.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比興安一街中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+43%
2026 年推估941 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 25 萬/坪總 930 萬 2023-01-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2023-01-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2022-10-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 35.87 坪 23.5 萬/坪總 842 萬 2022-07-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 23.3 萬/坪總 845 萬 2022-07-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 36.24 坪 23.2 萬/坪總 840 萬 2022-04-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 22.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。