桃園市中壢區中山路409號7F/9F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.8 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物31.21 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 195-178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.5
中山路中位 19.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+17%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。