桃園市桃園區中山路505號14F/16F
2022-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 18 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物17.38 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 中路段 1606-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.9
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 14%比中山路中位 低 4%比桃園區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+14%
2026 年推估469 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人依土地法34-1辦理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 18 萬/坪總 639 萬 2024-09-10 16F/16F 2房1廳2衛 · 22.6 坪 18 萬/坪總 407 萬 2024-07-23 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 32.4 萬/坪總 738 萬 2024-05-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 18 萬/坪總 639 萬 2024-04-10 5F/16F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 30.2 萬/坪總 690 萬 2024-03-18 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 22 萬/坪總 502 萬 2024-03-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 27.6 萬/坪總 980 萬 2023-10-27 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 32 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。