桃園市蘆竹區大福路135號13F/17F
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 18.6 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物29.33 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 大新段 608 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.9
大福路中位 20.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比大福路中位 低 9%比蘆竹區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交995 萬
+46%
2026 年推估1,452 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18.3 萬/坪總 975 萬 2019-04-14 16F/17F 3房2廳2衛 · 65.8 坪 18.9 萬/坪總 1,125 萬 2019-04-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 19.6 萬/坪總 1,038 萬 2019-04-03 14F/17F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 18.5 萬/坪總 985 萬 2018-11-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 18.2 萬/坪總 1,041 萬 2018-09-11 12F/17F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 21 萬/坪總 1,234 萬 2018-09-02 17F/17F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 18.6 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。