桃園市蘆竹區中興四街2巷18號6F/12F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 34.7 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物14.16 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 大新段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35
中興四街中位 22
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 1%比中興四街中位 高 58%比蘆竹區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
+5%
2026 年推估847 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 35.9 萬/坪總 832 萬 2023-09-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 39.3 萬/坪總 910 萬 2023-08-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 36 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 35.8 萬/坪總 830 萬 2022-09-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 35 萬/坪總 810 萬 2022-08-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.24 坪 35.5 萬/坪總 977 萬 2022-07-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.17 坪 34 萬/坪總 788 萬 2022-04-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 32.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。