桃園市蘆竹區光明路二段4號7F/7F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 19 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物24.96 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 錦興段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.9
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 19%比光明路二段中位 低 42%比蘆竹區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+46%
2026 年推估977 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。