桃園市龜山區文昌二街21巷5號1F/7F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 39.9 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物11.76 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 文化段 260 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 31
文昌二街中位 30.3
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 29%比文昌二街中位 高 32%比龜山區 2015 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。