桃園市新屋區華興路475巷201弄92號2F/5F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物26.94 坪
公設比38.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 429 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.8
華興路中位 14.8
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比華興路中位 高 1%比新屋區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+63%
2026 年推估1,171 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。