桃園市新屋區華興路475巷201弄92號2F/5F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.6 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物26.94 坪
公設比38.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 429 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.8
華興路中位 14.8
新屋區 2024 年中位 26
比本棟中位 低 22%比華興路中位 低 22%比新屋區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-8%
2026 年推估515 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 3F/5F 3房2廳3衛 · 48.15 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2022-03-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 10.8 萬/坪總 520 萬 2019-03-28 2F/5F 3房1廳3衛 · 48.15 坪 15 萬/坪總 720 萬 2019-03-28 3F/5F 3房1廳3衛 · 48.15 坪 15 萬/坪總 720 萬 2017-08-19 4F/5F 3房2廳3衛 · 48.15 坪 14.8 萬/坪總 710 萬 2017-06-19 5F/5F 3房2廳3衛 · 48.15 坪 14.8 萬/坪總 710 萬 2017-06-13 2F/5F 3房2廳3衛 · 48.15 坪 14.8 萬/坪總 712 萬 2017-05-25 3F/5F 3房2廳3衛 · 48.15 坪 14.8 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。