桃園市蘆竹區大華街97號1F/4F

2024-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,750 萬 30.7 萬/坪 × 103.15 坪

權狀坪數103.15 坪

主建物61.88 坪

公設比21.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 103.15 坪

└ 主建物 61.88 坪

└ 公設等 41.27 坪

土地持分 38.19 坪

0 坪103.15 坪

土地坐落 宏昌段 80 地號

價格拆解

成交總價2,750 萬

其中車位−330 萬

扣車位後房價2,420 萬

單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪

本筆成交 30.7

本棟中位 27.5

大華街中位 15.2

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 12%比大華街中位高 102%比蘆竹區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,750 萬

-5%

2026 年推估2,607 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）484 萬

貸款（8 成）1,936 萬

每月月付72,530 元

30 年總利息675 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層1F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（330 萬）

同址其他成交（2 筆）

2024-05-28 4F/4F 5房2廳2衛 · 113.87 坪 27.5 萬/坪總 2,796 萬 2024-05-27 2F/4F 5房2廳2衛 · 113.87 坪 27.3 萬/坪總 2,778 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大華街300巷7號 13 萬/坪大華街93號 27.4 萬/坪大華街95號 27.2 萬/坪大華街73巷2號 15.7 萬/坪大華街201巷12號 21.4 萬/坪大華街2之1號 70 萬/坪大華街201巷7號 18.3 萬/坪大華街300巷11號 13.7 萬/坪大華街300巷8號 17.8 萬/坪大華街300巷1號 12.5 萬/坪大華街100號 35.8 萬/坪大華街196巷7號 14.3 萬/坪大華街59號 28.5 萬/坪大華街300巷5號 13 萬/坪

看桃園市蘆竹區大華街97號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。