桃園市蘆竹區機捷路二段627號8F/11F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 31.1 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物21.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 1%比機捷路二段中位 低 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+5%
2026 年推估1,305 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 30.6 萬/坪總 1,205 萬 2022-08-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 31.3 萬/坪總 1,238 萬 2022-08-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 30.4 萬/坪總 1,218 萬 2022-07-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 30.9 萬/坪總 1,224 萬 2022-05-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 30.9 萬/坪總 1,368 萬 2022-05-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 30.5 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 30.9 萬/坪總 1,388 萬 2022-05-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 30.2 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。