桃園市大園區大成路二段41號5F/9F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 22.5 萬/坪 × 93 坪
權狀坪數93 坪
主建物44.3 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 48.7 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪93 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26.1
大成路二段中位 25.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 14%比大成路二段中位 低 12%比大園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+9%
2026 年推估2,271 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-01 7F/9F 3房2廳3衛 · 93.01 坪 31.3 萬/坪總 2,908 萬 2023-04-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 93.01 坪 18.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-23 8F/9F 2房2廳2衛 · 93.01 坪 29.6 萬/坪總 2,750 萬 2020-09-11 3F/9F 4房2廳3衛 · 101.15 坪 24.4 萬/坪總 2,280 萬 2020-08-04 4F/9F 4房2廳3衛 · 101.15 坪 21.4 萬/坪總 2,168 萬 2020-05-26 0房0廳0衛 · 49.68 坪 41.9 萬/坪總 2,080 萬 2016-10-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 93.01 坪 23.9 萬/坪總 2,225 萬 2015-12-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 93 坪 25.6 萬/坪總 2,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。