桃園市大園區大成路二段41號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 41.9 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物25.51 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 26.1
大成路二段中位 25.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 61%比大成路二段中位 高 64%比大園區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+15%
2026 年推估2,402 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。