桃園市大園區水源南路1093巷11號2F/8F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 19.7 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物28.53 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 青埔段 1 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.9
水源南路中位 18.4
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比水源南路中位 高 7%比大園區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。