桃園市桃園區大有路522號7F/19F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.8 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物31.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.2
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 22%比大有路中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+35%
2026 年推估829 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 17F/19F 3房2廳1衛 · 29.7 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2025-03-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2024-06-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 28.3 萬/坪總 840 萬 2024-06-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 28.6 萬/坪總 850 萬 2023-03-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 22.6 萬/坪總 890 萬 2022-08-17 9F/19F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 26.3 萬/坪總 781 萬 2022-07-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2022-07-24 5F/19F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 24.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。