桃園市桃園區縣府路294之1號10F/14F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 22.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物31.52 坪
公設比9.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 法政段 775 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.8
縣府路中位 23
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 10%比縣府路中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交918 萬
+14%
2026 年推估1,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 25.6 萬/坪總 885 萬 2025-05-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 20.8 萬/坪總 835 萬 2022-10-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 22 萬/坪總 760 萬 2020-07-01 4F/14F 0房0廳0衛 · 40.24 坪 19.3 萬/坪總 775 萬 2015-11-06 5房2廳3衛 · 77.96 坪 18.6 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-21 13F/14F 4房2廳3衛 · 58.64 坪 16.1 萬/坪總 945 萬 2013-02-01 5房2廳3衛 · 68.17 坪 17.1 萬/坪總 1,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。