桃園市大園區領航北路四段320之5號7F/7F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 25.3 萬/坪 × 80.37 坪
權狀坪數80.37 坪
主建物38.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.37 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 41.67 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪80.37 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,554 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 28.3
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 11%比領航北路四段中位 低 6%比大園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+19%
2026 年推估2,048 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,243 萬
每月月付46,575 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（171 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-01-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 28.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 26.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-13 4F/7F 4房2廳2衛 · 73.67 坪 25.9 萬/坪總 1,760 萬 2017-05-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 34.8 萬/坪總 2,516 萬 2015-08-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 79.25 坪 32 萬/坪總 2,222 萬 2014-12-23 6F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 33 萬/坪總 2,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。