桃園市大園區領航北路四段320之5號5F/7F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,516 萬 34.8 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物38.7 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價2,516 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 28.3
領航北路四段中位 27
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 23%比領航北路四段中位 高 29%比大園區 2017 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-01-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 28.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 26.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 80.37 坪 25.3 萬/坪總 1,725 萬 2019-06-13 4F/7F 4房2廳2衛 · 73.67 坪 25.9 萬/坪總 1,760 萬 2015-08-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 79.25 坪 32 萬/坪總 2,222 萬 2014-12-23 6F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 33 萬/坪總 2,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。