桃園市大園區海方路16號4F/7F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27 萬/坪 × 66.58 坪
權狀坪數66.58 坪
主建物33.49 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.58 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪66.58 坪
土地坐落 福海段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.5
海方路中位 18.3
大園區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 54%比海方路中位 高 48%比大園區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。