桃園市新屋區高洲一街25號2F/13F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 27.5 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物28.53 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 44.58 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.5
高洲一街中位 14.9
新屋區 2024 年中位 26
比本棟中位 低 7%比高洲一街中位 高 85%比新屋區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,615 萬
-8%
2026 年推估1,487 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：土地款665萬元房屋款665萬元車位款285萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-16 10F/13F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 31 萬/坪總 1,642 萬 2026-03-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 29.5 萬/坪總 1,592 萬 2026-03-07 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 29.6 萬/坪總 1,719 萬 2025-10-07 4F/13F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 28 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 28.6 萬/坪總 1,538 萬 2024-06-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 29.9 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。