桃園市八德區國豐六街45號6F/14F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 32.6 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
扣車位後房價1,231 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 19
國豐六街中位 19.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 72%比國豐六街中位 高 71%比八德區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,231 萬
-3%
2026 年推估1,195 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 29.4 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 20.6 萬/坪總 616 萬 2018-02-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 17.9 萬/坪總 535 萬 2018-01-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2017-12-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 18 萬/坪總 538 萬 2017-11-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 20.9 萬/坪總 760 萬 2017-10-22 1F/14F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 24.3 萬/坪總 783 萬 2017-10-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 18.8 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。